Mycie okien wydaje się prostą usługą, jednak różnice w cenach potrafią sięgać nawet kilkuset procent między różnymi wykonawcami i typami okien. Dobrze znać logikę cenników, bo pozwala to od razu odsiać oferty nierealne – zarówno podejrzanie tanie, jak i absurdalnie drogie. W praktyce koszt zależy nie tylko od metrażu i liczby szyb, ale też od typu ram, wysokości budynku, dostępu do okien i stopnia zabrudzenia. Poniżej rozpisano, ile realnie kosztuje mycie okien w mieszkaniu i domu oraz co dokładnie wpływa na cenę, żeby można było świadomie zamówić usługę lub sensownie wycenić własną pracę.
Jak firmy liczą ceny za mycie okien
Większość firm sprzątających stosuje jeden z trzech systemów rozliczeń: za skrzydło, za m² szyby albo ryczałt za lokal. Każdy z nich ma swoje konsekwencje dla końcowego kosztu.
Najczęściej w mieszkaniach spotyka się rozliczenie „za skrzydło okienne”. Jedno standardowe okno dwuskrzydłowe liczone jest wtedy jako dwa skrzydła, balkonowe – jako jedno lub dwa, w zależności od konstrukcji. W przypadku większych zleceń (domy, biura, witryny) chętniej stosowany jest przelicznik za metr kwadratowy szyby, bo jest bardziej uczciwy przy dużych przeszkleniach.
Firmy obsługujące wspólnoty mieszkaniowe czy biurowce często proponują ceny ryczałtowe za cały obiekt, ale i tak w tle liczą to na skrzydła lub metry. Przy porównywaniu ofert warto więc dopytać, jak dokładnie wygląda przelicznik, żeby nie zestawiać ze sobą dwóch zupełnie różnych modeli.
Cena „od skrzydła” bywa korzystna przy dużych, mało podzielonych oknach, natomiast wycena „za m²” zwykle lepiej wypada przy drobnych, dzielonych oknach starego typu.
Typowe ceny mycia okien w mieszkaniu i domu
Ceny zależą od miasta i poziomu usługi, ale w większości większych miast w Polsce można zauważyć dość zbliżone widełki. Mowa tu o profesjonalnym myciu szyb z obu stron, ram i parapetów wewnętrznych, bez prac na dużej wysokości.
Orientacyjne stawki za skrzydło i m²
W standardowych warunkach (mieszkanie w bloku, 1–3 piętro, bez specjalnych utrudnień) typowe są następujące ceny:
- 12–20 zł / skrzydło okienne – w mieszkaniach i małych domach
- 2,5–5 zł / m² szyby – przy większych zleceniach, np. domy, biura
- 20–40 zł / drzwi balkonowe – zależnie od wielkości
Dla prostego porównania: okno dwuskrzydłowe (typowe w blokach) to zazwyczaj około 1,5–2,0 m² szyby, a więc przy przeliczniku metrażowym często wychodzi podobna kwota jak „za skrzydło”.
Ile kosztuje mycie okien w mieszkaniu – przykłady
Przykładowe, realne widełki cenowe za całe mieszkanie (bez dużych przeszkleń, standardowa wysokość):
- Kawalerka (2–3 okna) – około 80–150 zł
- Mieszkanie 2-pokojowe (3–5 okien) – około 120–220 zł
- Mieszkanie 3-pokojowe (4–6 okien + balkon) – około 180–300 zł
- Mieszkanie 4-pokojowe – zazwyczaj 220–400 zł, zależnie od liczby balkonów
W domach jednorodzinnych rozpiętość jest większa, bo pojawiają się duże przeszklenia, wykusze, okna dachowe, czasem szklane balustrady. Przyjmuje się orientacyjnie, że mycie okien w typowym domu 120–150 m² to wydatek od 300 do 700 zł, ale przy dużych przeszkleniach salonowych czy ogrodach zimowych kwota może być istotnie wyższa.
Co najmocniej podnosi koszt mycia okien
Różnice w cenniku nie biorą się tylko z „widzimisię” wykonawców. Jest kilka czynników, które realnie wydłużają czas pracy i zwiększają ryzyko, a więc i cenę.
Wysokość i utrudniony dostęp
Okna na parterze i pierwszym piętrze, do których można swobodnie podejść z zewnątrz albo umyć je z uchyłu, są liczone w cenie podstawowej. Dopłaty pojawiają się, gdy konieczny jest:
- długi drabinowy dostęp (np. okna klatki schodowej, wyższe kondygnacje domów)
- mycie od zewnątrz „na linach” lub z podnośnika (biurowce, wysokie bloki)
- dostęp przez dach, lukarny, trudno dostępne tarasy
W praktyce dopłata za utrudniony dostęp waha się zwykle między 20 a 100% ceny bazowej za dane okno. Przy pracach alpinistycznych wycena idzie najczęściej w m² i stawka potrafi być nawet kilkukrotnie wyższa niż przy prostych warunkach.
Rodzaj okien i ram
Więcej pracy wymagają okna z dużą liczbą podziałów, szprosów i zakamarków. Najprostsze są gładkie okna PCV bez szprosów, najtrudniejsze – stare okna drewniane z drobnymi szybami i masywnymi ramami. Drewno często wymaga delikatniejszych środków, żeby nie uszkodzić lakieru, co też wydłuża czas.
Często spotykana jest niewielka dopłata (np. 2–5 zł / skrzydło) za:
- okna ze szprosami (szczególnie naklejanymi)
- okna dachowe, których mycie wymaga innego ustawienia i zabezpieczenia
- okna z roletami materiałowymi wymagającymi ściągnięcia lub zabezpieczenia
Stopień zabrudzenia i dodatkowe prace
Na wycenę wpływa nie tylko liczba okien, ale to, z jakim brudem trzeba się zmierzyć. Jedno jest delikatny kurz po kilku miesiącach, co innego zaschnięty tynk czy pył po remoncie.
Mycie standardowe vs. poremontowe
Mycie okien w standardowym trybie zakłada usunięcie kurzu, zwykłych śladów po deszczu, odcisków palców, standardowego osadu z miasta. To najszybszy scenariusz i na nim oparte są podstawowe cenniki.
Mycie poremontowe to inna bajka. Zwykle dochodzi skrobanie:
- resztek farb i tynku z szyb oraz ram
- taśm i naklejek montażowych
- zaschniętego pyłu gipsowego i klejów
Takie zlecenia liczone są niemal zawsze drożej – typowo od 50 do 150% wyżej niż mycie standardowe. Wynika to z konieczności używania skrobaków, większego ryzyka porysowania szyby (za które firma bierze odpowiedzialność) i zwyczajnie dłuższego czasu pracy.
Przy myciu poremontowym często bardziej opłaca się rozliczenie „za metr”, bo ilość pracy rzadko jest proporcjonalna tylko do liczby skrzydeł – liczy się przede wszystkim powierzchnia i rodzaj zabrudzeń.
Usuwanie naklejek, folii, foliowych reklam
Folia po nowych oknach, stare przyklejone naklejki, elementy reklamowe na witrynach – to kolejny powód dopłat. Wiele firm z góry zaznacza w cenniku, że taka praca liczona jest osobno, np. w stawce od 5 do 15 zł za skrzydło lub godzinowo.
Jeśli na oknach są stare naklejki, wartym uwagi ruchem jest wysłanie do firmy zdjęć jeszcze przed wyceną. Pozwala to uniknąć nieporozumień w stylu: „cena rośnie o połowę, bo trzeba skrobać”.
Dopłaty za rolety, żaluzje i nietypowe elementy
W wielu domach i mieszkaniach mycie okien „przy okazji” oznacza też ogarnięcie rolet, żaluzji czy parapetów zewnętrznych. Nie wszystkie firmy robią to w cenie bazowej.
Najczęstsze dopłaty:
- Rolety materiałowe – zwykle tylko odkurzanie lub delikatne odświeżenie, 5–15 zł / szt.
- Rolety zewnętrzne – mycie zewnętrznych pancerzy, często wyżej wyceniane, zwłaszcza na piętrach
- Żaluzje poziome – cena zależna od stopnia zabrudzenia, często lepiej liczyć godzinowo
- Parapety zewnętrzne – czasem w cenie, czasem 2–5 zł / parapet dopłaty
Dodatkowe elementy mogą sprawić, że z dwóch pozornie podobnych ofert jedna będzie o 30–40% droższa, ale faktycznie obejmie szerszy zakres prac. Warto dokładnie dopytać, co jest w cenie, a co liczone osobno.
Różnice cen między miastami i „prywatnymi” osobami
Cenniki w dużych miastach są wyższe, ale zwykle idzie za tym także lepsze wyposażenie, ubezpieczenie firmy i większe doświadczenie. W mniejszych miejscowościach stawki potrafią być nawet o 20–40% niższe, choć rozrzut jakości bywa większy.
Osoby sprzątające „po godzinach” lub na czarno często oferują bardzo atrakcyjne ceny – nawet 8–12 zł / skrzydło w mieście, gdzie firmy startują od 15–18 zł. Niższa cena oznacza jednak zwykle brak faktury, brak ubezpieczenia OC i mniejszą odpowiedzialność za ewentualne uszkodzenia szyb, parapetów czy rolet.
Przy większych zleceniach (cały dom, biuro, witryny) warto brać pod uwagę nie tylko cenę za skrzydło, ale też:
- czas realizacji (ile osób przyjedzie, ile godzin realnie to potrwa)
- dostępność terminu (np. przed świętami ceny potrafią być wyższe)
- czy firma przywozi cały sprzęt, czy trzeba coś zapewnić na miejscu
Jak porównywać oferty mycia okien, żeby nie przepłacić
Przy kilku wycenach różnice potrafią być znaczące, ale po rozłożeniu na czynniki pierwsze okazuje się, że nie zawsze najtańsza oferta jest faktycznie najkorzystniejsza. W praktyce opłaca się:
- Spisać dokładnie liczbę i typ okien – ile skrzydeł, ile balkonów, czy są okna dachowe, duże przeszklenia.
- Zrobić kilka zdjęć – ogólny widok pomieszczenia, problematyczne okna, rolety, ewentualne zabrudzenia poremontowe.
- Wysłać to 2–3 firmom z pytaniem o konkretną wycenę „całościowo”, a nie tylko za skrzydło.
- Dopytać, co jest w cenie: mycie ram, parapetów, rolet? Czy wliczone są dojazd, chemia, sprzęt?
- Sprawdzić formę rozliczenia – faktura/rachunek, płatność gotówką czy przelewem.
Dobrze zrobiona wycena powinna zawierać choćby zgrubny opis zakresu prac. Jedno zdanie typu „mycie szyb z obu stron i ram” to za mało przy oknach z roletami, po remoncie czy na wysokości. Im więcej ustaleń na początku, tym mniejsze ryzyko dopłat „bo nie było mówione”.
Podsumowanie – ile realnie zapłaci się za mycie okien
Przy domowych zleceniach warto przyjąć, że sensownie wyceniona usługa z dojazdem, sprzętem i chemią nie powinna schodzić poniżej około 12–15 zł za skrzydło w większym mieście i trochę mniej w mniejszych miejscowościach. Niska cena poniżej tych wartości zwykle oznacza okrojoną usługę (bez ram, bez dokładnych parapetów) albo pracę „na czarno”.
Jeśli okna są porysowane tynkiem, po remoncie albo trudno dostępne, końcowy koszt wzrośnie – często o połowę, czasem bardziej. Warto to zaakceptować już na starcie i raczej zadbać o dobry opis zlecenia i fotki, niż liczyć, że ktoś „zlituję się” na miejscu. Przejrzysty cennik i konkretna wycena przed przyjazdem to najlepszy filtr na ofertę – pozwala bez emocji porównać, kto rzeczywiście proponuje uczciwą stawkę za pracę, a kto jedynie próbuje skusić niską ceną, a potem dolicza kolejne pozycje.